メリット・デメリット(競売か?任意売却か?)
『住宅ローンの滞納を続け、代位弁済となると、放っておくと競売となり、『任意売却』をするか?しないか?
の二者択一を迫られます。競売よりも任意売却のほうがメリットはあります。
競 売
任意売却
タイムリミット
競売開始決定から遅くても6ヶ月後
任意売却期間3~6ヶ月その後に
競売(+6ヶ月)
売却価格
市場価格の7割から入札
一般市場価格での売却
引っ越し代
なし
交渉次第で引越し代を残せる。
プライバシー
インターネットや新聞に掲載。
近所に知られることもある。
一般不動産の売却の中の1つなの
で分からない
退去日
強制退去の可能性もあり。
事前に相談できる
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